තමන්ගෙම තැනක්

🏡 ඉඩමක් මිලදී ගැනීමේදී සලකා බැලිය යුතු වැදගත් කරුණු
ඔබගේ ජීවිතයේ වැදගත්ම ආයෝජනයක්—ඉඩමක් මිලදී ගැනීම—සුරක්ෂිතව සිදු කරගැනීමට මාර්ගෝපදේශය

📜 1. හිමිකම් ලේඛන (Title Deed)
✔ ඔප්පු ලේඛනය (Deed) නිවැරදිද පරීක්ෂා කරන්න
✔ හිමිකරුගේ නම සහ ඉඩමේ විස්තර සනාථ කරන්න
✔ නීතිඥ උපදෙස් ලබාගන්න

🔍 2. හිමිකම් ඉතිහාසය (Title Search)
✔ අවුරුදු 30ක ඉතිහාසය පරීක්ෂා කරන්න
✔ අයිතිවාසිකම් ගැටළු තිබේද බලන්න

⚖️ 3. බැඳීම් (Encumbrances)
✔ Loan / Mortgage තිබේද පරීක්ෂා කරන්න
✔ Court cases තිබේද සනාථ කරන්න

🏢 4. අනුමැති (Approvals)
✔ UDA / Pradeshiya Sabha අනුමැතිය තිබේද
✔ Approved Plan එක පරීක්ෂා කරන්න

📏 5. Survey Plan සහ සීමා
✔ Licensed Surveyor plan එකක් තිබේද
✔ Boundaries භූමියට ගැළපෙනවද බලන්න

🌍 6. භූමි භාවිතය (Land Use & Zoning)
✔ Residential / Commercial ලෙස භාවිතා කළ හැකිද
✔ Conversion අවශ්‍යද පරීක්ෂා කරන්න

🛣️ 7. ප්‍රවේශ මාර්ගය (Access Road)
✔ නීතිමය access road තිබේද
✔ Right of Way ලේඛන පරීක්ෂා කරන්න

💰 8. බදු හා ගාස්තු
✔ Rates & Taxes ගෙවා තිබේද
✔ හිඟ ගාස්තු නොමැතිද

⚡ 9. මූලික පහසුකම් (Utilities)
✔ ජලය, විදුලිය ලබාගත හැකිද
✔ මාර්ග පහසුකම් තිබේද

🌱 10. පරිසර කරුණු
✔ ජල ගැටළු (Flooding) තිබේද
✔ භූමිය ඉදිකිරීමට සුදුසුද

👨⚖️ 11. නීතිඥ උපදෙස්
✔ Legal report එකක් ලබාගන්න
✔ සියලු ලේඛන verify කරන්න

✅ නිගමනය
ඉඩමක් මිලදී ගැනීමේදී නීතිමය, තාක්ෂණික සහ පරිසරමය සියලු කරුණු සලකා බැලීම ඔබගේ ආයෝජනය සුරක්ෂිත කරයි. නිවැරදි පරීක්ෂාවක් මගින් ඉදිරියේ ඇති ගැටළු වලින් ඔබව රැක ගත හැක.

📌 Quick Tip
👉 ඉක්මන් තීරණ නොගන්න — Verify first, invest later!